Archive for ‘杂志’ Category
Moreno Valley曾经是内陆帝国发展最快的城市，在这里，购买被取消房产赎回权房屋的竞争更是激烈。去年12月，只有532套房子待价而沽，而一年前，这个数据则接近3500。“几乎所有低于15万美元以下的房子都要求现金支付，”21世纪房产经纪人Oscar Rodriguez说道，他将那些初次购买者的客户称为“金鱼斗鲨鱼”，房地产泡泡捅了这么大一个篓子，大家就好好往里面填吧，想用金鱼喂饱鲨鱼有点难度啊。 同样的事儿发生在加州Redlands市的Beth Fites夫妇身上，去年五月份的时候他们获得了三十万美元的贷款资格预审，但是六个月后他们三次出价买房都遭拒了。在夏天接近尾声的时候，俩人找到一套三居两卫的完美套房，很适合生儿育女，并开了比卖方开价高了2 .5万美元的价格，但没法付全额现金最后还是没买成。 “这时候看似是买家的天下，但是事实上并非如此啊”Beth是科罗那市的行政管理助手，用中国话说，那也是个秘书级别干部了，想来他是不知道蜗居里那呼风唤雨的小秘书宋思明到底有多能耐了。 当地官员当然也提供了适当的政策帮助购房者，但是他们能做的实在有限。Riverside郡经济发展处的发言人表示政府愿意帮助家庭购房，他们也不想看着外来投资者大量购房，然后再租给当地居民。 Fites夫妇才不想那么多呢。在11月末的时候，随着租房期限的到来和越来越来窄的选择范围，他们又对一套在Highland的泥灰墙三居室下单，但又是因为现金问题告吹了。不过在他们的再三商榷下，卖家还是接受了他们的订单，呃，这两口子肯定把嘴皮子都磨破了，真是太纠结了，买房都能玩到像坐过山车那么刺激…… 其实他们也算幸运儿了，毕竟这年头在美国还能凭着贷款买到房已经是神人了啊。 【图片说明】内陆帝国曾经是全美国发展最快的地区，彼时晴空万里，此时愁云惨淡呐。
电视剧《蜗居》让世人深深感慨了一下中国房奴的辛酸，当中国人叹气的时候，太平洋那边的美国人已经哭完了。一场经济危机让这些全世界的房奴雪上加霜，但不是所有人都愿做奴才的，当中国人叹气与咒骂时，美国人抹掉眼泪在做什么？新闻别动队将用两篇文章分析，当房地产泡沫崩盘时，那些美国普通接手人的故事。 一切都得从那些美好的往事说起：1930年代的大萧条时，向大草原以西迁徙的农民们在南加利福尼亚找到了一片柑橘林的天堂——内陆帝国（Inland Empire）。绵延数英里的脐橙和巴伦西亚橙点缀在小郡Riverside和San Bernardino的狭长地带上，这个地带从东洛杉矶一直能延伸到亚利桑那州和内达华州的边界。（讲这些有什么用呢，有多少中国人对美国地图有概念呢……） 自20世纪70年代开始，这个被称为内陆帝国的地区就成为新一批宅地所有人的梦想天堂，早期的家庭都被便宜的土地和少量的征税吸引到了洛杉矶。2008年，这里的人口增加到410万，成为美国人口增长最快的地区。 但这一切随着房地产泡沫的破裂而结束，住房价格几乎跌了一半。如今，大量的空房被带窗户的栅栏隔开，闲置在死寂的草地上。美国房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun把内陆帝国称为全国房地产泡沫破裂的“爆破目标”。对于初次购房的人而言，这简直是福音啊！正如当年的柑橘林带给大萧条中的人们无限希望一样，面对仅需8000美元的课税以及很低的按揭利率，他们涌入了Riverside这样的城市，拍卖师们按照法院的步骤大量地廉价卖清被取消抵押品赎回权的房产。 虽已大量重置地产，但是内陆地区依然排在全美被取消抵押品赎回权集中区的第六位，按照在线房地产数据提供商RealtyTrac的说法，在这里找房子简直就是一种挫败训练。银行放慢了将房产投入市场的步调，一场激烈的竞标战正在购买者之间展开。当然，那些已经下了全额现金订单的投资者会成为这场PK的赢家，对于售房者而言，现金才是真正的上帝啊，但对于初次购房者就有点吃亏了，眼看着白花花的银子就这么到别人口袋里了。 Gus Serrano终于在上个秋天买下了一套房子。在此之前，他花了7个月，看了100套房子，被拒了30次。 “每次我出一个自认为合理的价格竞标，但通常等不到对方的答复。”作为一个拆迁公司的经理，他最终以15万美元买了一套被取消抵押赎回权的三居两卫的房子，比开出的价位高了4万美元。 不过幸灾乐祸地说一句，这会儿美国的房子真是跳楼价啊，豆瓣上一弟兄贴了他的“房事纪实”，80万美刀买了一带大后院的豪华别墅，五湖四海火速围观的群众们都无奈了，感叹这个价只能在中国的大城市买一个小格子，真是杯具。 【图片说明】啧啧，这是在内陆帝国一个全景公园的鸟瞰图，美吧？不过房地产泡沫一撒娇，这里的阳光、空气、草地都要拱手让人咯。不舍得都不行啊。
去年十月，新闻别动队第一次写《明日风尚》（文章在这里），“港魂附体”正是我对这本杂志的观感。 一个月前，我被12月份的杂志气到了，且不说“达明一派”黄耀明的文章写作好似流水账，作为文艺主打的纪录片专题也水平大降。以12月号杂志的水准，是留不住老奸巨猾的我的（豆瓣上还有小文青没拿到杂志就瞎起哄，真没治了）。 1月号的明日风尚仍是有硬伤的：在封面策划《中国人在非洲，非洲人在中国》中，明周周刊的记者张帝庄甚至连中国的人均GDP都没有搞清楚（文中说中国的人均GDP已达6000美元，这后期是谁来监控的？）。而我可以自豪的说，同样是跨国报道，《东方企业家》从2006年开始操作的商业大图景从版式到内容，即使放到2010年依然没有落后。 而在专栏部分，郑秀文（Ah Mi）最后一句是：“圣诞节会推出。”真真然让我时空穿梭了一把。从明周周刊转载的专栏，也不能如此忽略时效性吧…… 但是，《明日风尚》的特点是，他每期还是有一篇文章可以撑得住的，让你觉得这期杂志没有白买。 这一期，花钱买的是这两篇。第一篇是吴彦祖的特写：《帅，是我与生俱来的缺陷》。 真想抽他啊……要不，你把缺陷让给我？ 文章中吴彦祖回忆他和Maggie Q的恋情时说：在这场恋爱中，她教会了我什么时候用心，什么时候用脑。看完这样一篇文章，我依旧没原谅吴彦祖比我帅的事实，也无法接受他愚弄记者制造假新闻的丑闻，但是这句话对今时今日的我却颇为受用。 抛开儿女情长，第二篇文章的格局更大。新闻别动队作为关注Media的网站，看到中港台三地广告人谈论《广告创意的过去、现在与未来》还是颇为激动，三位内行谈论的内容已经涉及了广告行业未来发展的走向。对于一本为生活在明天的读者阅读的杂志，这才是它应该刊登的文章。 也正是在这篇文章中，明日风尚的记者说，他们向客户推介时，都会让客户上网搜《明日风尚》。而新闻别动队现在的网络PR权重已经攀升到5，客户一定会搜到别动队的文章。所以，《明日风尚》的同学们，你们一定要保持水准，否则，别动队绝对不会徇私的啊。（这一期明日风尚广告明显增多了，表类广告还真是一篇接一篇啊……） PS：周末去首图还书，看到康泰纳仕集团的《Architectural Digest》纪念Michael Jackson特刊，震惊于MJ的Neverland庄园！ 别动队可以报道的内容实在是太多了，真希望有更多热爱新闻媒介的同学们加入新闻别动队，我们会共同打造一个Media Neverland，欢迎你的加入，成为中国媒介庄园最早的开拓者！ 想加入的同学们，你们知道如何找到我啊！（友情提示：MSN,MSN啊！）
新年伊始，大雪封门，宅在东北三环的陋室，靠小惠散发的热量保持手部温暖。新闻说首都天气已经降到39年来的最低点，于是我决定用新闻雪上加霜。 一场金融危机，让中国无数经济学者有了大放厥词的机会，每每看到FT中文网上颇为乐观的中国经济宏观综述，都让我深信祖国无比强大，而我极为渺小。 我喜欢一本叫《快公司》（Fast Company）的杂志，他们的插画总是抓人眼球，耐人寻味。比如，当大家都在谈论美国经济衰退时，他们做出了左边的插画。 瘦死的骆驼比马大，美国佬还是很壮的嘛！ 一幅图不仅把我们中国人口众多的特征说尽了，而且把我们的人均GDP在世界上的位置表达的清清楚楚。 看插画不能光图有趣，忘记解读内容。一个值得关注的要点是：图画里没脑袋的德国人，可是比美国人富啊！ 中国一向被誉为出口大国，但是世界上最大的出口国是哪里呢？ 答案是德国。 为什么是德国这个国家出口最多呢？我看到所有新闻报道都没从这个角度切入分析的，即使简单得把德国的出口与中国做横向对比的尝试都没有。是大家懒得这么去做吗？ 再比如大家都在谈论中国崛起，为什么不从中国是哪些国家最大的贸易伙伴谈起呢？中国经济实力三十年增长，对各国的进出口变动很大，在经济上我们和谁联系紧密呢？相关数据还是没人整理啊。 一幅插画可以表达很多记者用文字表达不清楚的内容，可是，太多的文字记者、经济学家被无边无际的数据击倒了，有意思的新闻报道越来越少了。难道新闻世界终究是逃不出“学术论文体”报道的魔掌嘛…… UPDATE:根据今天金融时报的LEX专栏，2009年中国的出口已经超过德国，跃居世界第一了，新闻别动队摆了一个乌龙……向各位读者致歉。