挡不住的投资：日本情人旅馆

看到FT的这篇Lex专栏。今天，只想谈情说爱。

伦敦的另类投资市场（AIM）是个类似美国纳斯达克的创业板市场，这是个很有趣的市场。世界各地有各种各样新业务的公司都会选择在此上市，奇怪的是，在中国关注AIM的公司和媒体都并不多。今天，就从情人酒店开始谈。日本休闲酒店（Japan Leisure Hotel）在这里上市，旗下5家“Bonita”（波尼塔）品牌酒店的利润率接近35%，而酒店业的平均利润率是21%。

目前日本有3万到3万5千家情人旅馆，大体分为都市型与郊外型两种，再细分的话，还有城市旅馆和别墅等。而据统计数字，日本每天有占全国人口2%的人光顾情人旅馆（日本现在有1.27亿人，2%那就是254万人），人均房费65美元，这是个规模400亿美元的市场。

对比中国市场，中国400亿美元的市场是母婴用品市场，当时宝宝树、红孩子等公司成立时，听很多人说过，赚钱要赚女人和小孩的钱，母婴用品可谓是一箭双雕。

不过对于类似市场规模的预测，往往都掺有水分，到底是哪家机构在做这样的市场规模调查呢？纠结不清的利益，让记者、调查公司、企业都倾向于先想象一个大蛋糕，而真实情况是日本的情人旅馆很多都在苦苦挣扎，这些有着较为稳定的现金流的旅馆，曾经也是业务打包证券的主要对象，信贷危机对此打击相当严重。

日本的情人旅馆很重要的一点是保密性，如果不想见到人，从入住到退房完全可以不见到任何一个工作人员。中国的城市规划、酒店布局，基本上在市区排除了这样的可能性，中国的小时房不大像情人旅馆，经济型酒店也不像，如果一家“酒店”以“情人旅馆”闻名，那需要得不仅仅是勇气。

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